A vendre

Idéalement située, à deux pas du centre-ville, des meilleures écoles de la ville, des lignes de bus et à seulement 7 à 8 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, découvrez cette charmante maison aux prestations soignées, offrant luminosité, beaux volumes et excellent état général. Édifiée en 1930 et entièrement rénovée en 2017, elle développe une surface habitable totale de 152 m² sur un terrain de 300 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 à 5 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que des WC indépendants. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie convivial et chaleureux. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ainsi qu'un dressing. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant une buanderie, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chaufferie. Véritable atout supplémentaire, un appartement indépendant de deux pièces d'environ 35 m², situé en rez-de-jardin, offre de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec coin terrasse ainsi que d'un garage. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Située 5 minutes à pied du centre-ville, 3 minutes des écoles et du Parc des Coteaux d'Avron, idéal pour de belles balades, découvrez cette spacieuse maison de 7/8 pièces d'une superficie habitable d'environ 242 m², édifiée en 1975 sur sous-sol total offrant 3 mètres d'hauteur sous plafond et une belle parcelle de 873 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la maison offre une jolie entrée avec placards, un vaste séjour avec hauteur cathédrale proposant une belle cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau indépendante, 2 wc ainsi qu'un cellier. Au premier étage, une mezzanine accueille un charmant salon avec espace bar pour de bons moments entre amis, ainsi qu'une quatrième chambre et une grande pièce de jeux d'environ 50m².  Un sous-sol total avec précisément une hauteur sous plafond de 3,10 m² disposé en un grand garage laissant la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules (même petit camion/fourgon), un laboratoire ainsi qu'une ancienne chambre froide, une cave, une chaufferie/buanderie et une salle d'eau. La parcelle offre également la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. Cette demeure pleine de charme bénéficie d'une exposition Est/Ouest/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, commerçants, artisans ..., qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.

Au coeur du centre-ville, au pied des commerces et à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés, cet appartement bénéficie également d'un accès aux RER A et E de Val de Fontenay, situés à environ 20 minutes à pied. Au sein de la résidence récente « 7 Foch », édifiée en 2022, découvrez au 4e et dernier étage avec ascenseur ce superbe appartement 4 pièces en parfait état, offrant une belle luminosité ainsi qu'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 37 m², de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 7 m² et l'une disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol est également disponible en supplément.

En plein coeur du centre-ville, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les RER A et E de Val de Fontenay sont accessibles en seulement 20 minutes à pied. Dans la résidence récente « 7 Foch », édifiée en 2022, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.

Idéalement située au grand calme, au sein d'un agréable quartier pavillonnaire, à proximité des commodités, des écoles et du parc des Coteaux d'Avron, idéal pour de belles balades, découvrez cette charmante maison familiale en meulière de 144 m², édifiée en 1920 sur un joli terrain arboré de 643 m² bénéficiant d'une situation privilégiée avec un accès sur deux rues. Elle saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et sa triple exposition qui lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Un sous-sol total complète le bien et comprend une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré exposé plein sud, d'un grand garage avec atelier de 43m² ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Une maison pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. À visiter sans tarder !

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 6-7 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, au sein de la résidence Les Primevères, édifiée en 1982, au 13e étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces, en très bon état général. Il saura vous séduire par sa belle luminosité, sa vue entièrement dégagée ainsi que par son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un dressing et d'un débarras. Vous profiterez également d'un agréable balcon, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres. Enfin, l'appartement est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal au quotidien.

Située au sein d'un quartier pavillonnaire agréable, à proximité du Parc de la Maison Blanche et à seulement 13 à 14 minutes à pied du RER E Gagny-Le Chenay, découvrez cette charmante maison indépendante de 5 pièces, édifiée en 1920 sur une parcelle de 375 m². Elle saura vous séduire par sa belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Sud. Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse entrée avec placard, un lumineux double séjour, une cuisine indépendante équipée, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau. En bonus, vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant deux grandes caves, offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage indépendant. La maison est très bien entretenue mais nécessite des travaux de modernisations

Située au calme absolu, au fond d'une impasse, dans le secteur des 3 Communes à la limite de Villemomble, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et à 17 minutes à pied du RER E, découvrez cette charmante maison de 5 pièces édifiée en 1989 sur une parcelle de 217 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier desservant 3 chambres , une salle d'eau et un second WC. Un sous-sol complète le bien avec une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Vous bénéficiez également d'un garage avec, à l'étage, un espace bureau, véritable atout pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante Est-Ouest. À noter : la maison est en copropriété.

Située au calme du quartier pavillonnaire prisé « Le Village de Plaisance », à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de 4 pièces en excellent état, édifiée en 1987 sur une parcelle de 246 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine moderne indépendante entièrement équipée, d'un séjour avec cheminée à insert ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC . À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une jolie terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri de jardin. De plus, la maison bénéficie de deux places de stationnement privatives, venant compléter l'ensemble. Elle offre également du double vitrage, stores roulants électrique et d'une isolation extérieur permettant d'obtenir une bonne classification énergétique.

Situé à égale distance des gares RER de Neuilly-Plaisance et de Val de Fontenay, accessibles en environ 15 minutes (1,3 km), et à proximité du centre-ville, à seulement 500 mètres du marché, ce studio se trouve au sein d'un petit immeuble composé de seulement 4 appartements. L'appartement offre une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité et une cave en sous-sol complète ce bien. Le logement est en bon état général. Il est situé dans une petite copropriété sans charges courantes, gérée par un syndic bénévole.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville et à seulement 7-8 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance, découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces, niché au 3e étage d'une agréable résidence édifiée en 1949. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement.

À seulement 700 mètres (7 à 8 minutes à pied) de la gare RER A, au pied des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3e étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements, bénéficiant d'un agréable jardin commun. En bon état général et profitant d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, d'un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol ainsi que de la jouissance d'une cave. Le jardin commun constitue un véritable espace de vie, idéal pour partager des moments de convivialité entre voisins ou entre amis, tout en offrant aux enfants un agréable espace extérieur. Un appartement fonctionnel, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !

Situés en plein coeur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, découvrez plusieurs appartements 2 pièces neufs avec balcon ou jardin au sein d'une copropriété moderne proposant des logements du studio au 5 pièces. Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment Val de Fontenay (RER A et E) en seulement 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Le programme s'inscrit dans un secteur en plein essor, à proximité des grands axes routiers (A86) et de plusieurs centres commerciaux, offrant un cadre de vie pratique et attractif, porté par une forte demande locative. Idéal investisseurs - dispositifs fiscaux avantageux : LLI : acquisition avec TVA réduite à 10% via une SCI, avec engagement de location de 15 ans Dispositif Jeanbrun : engagement de location 9 ans avec possibilité d'amortissement jusqu'à 80% du prix du bien, déduction des charges réelles et optimisation via déficit foncier imputable au revenu global Points forts : Résidence neuve aux prestations modernes Emplacement central et recherché Proximité transports (RER A & E) Forte attractivité locative Idéal résidence principale ou investissement Quartier en développement Livraison : 2ème trimestre 2028 Plusieurs lots disponibles - Informations sur demande. Prix F2 à partir de 225 946€. *Prix indiqué en TVA réduite sous condition de ressources

Situés en plein coeur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, découvrez deux derniers appartements 5 pièces d'exception, dont un situé en dernier étage avec une magnifique terrasse de 166 m², au sein d'une copropriété moderne proposant des logements du studio au 5 pièces. Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment Val de Fontenay (RER A et E) en seulement 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Le programme s'inscrit dans un secteur en plein essor, à proximité des grands axes routiers (A86) et de plusieurs centres commerciaux, offrant un cadre de vie pratique et attractif, porté par une forte demande locative. Idéal investisseurs - dispositifs fiscaux avantageux : LLI : acquisition avec TVA réduite à 10% via une SCI, avec engagement de location de 15 ans Dispositif Jeanbrun : engagement de location 9 ans avec possibilité d'amortissement jusqu'à 80% du prix du bien, déduction des charges réelles et optimisation via déficit foncier imputable au revenu global Points forts : Résidence neuve aux prestations modernes Emplacement central et recherché Proximité transports (RER A & E) Biens rares sur le secteur Dernier étage avec grande terrasse (selon lot) Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial Quartier en développement Livraison : 2eme trimestre 2028 Dernières opportunités - Informations sur demande - Prix F5 à partir de 449 254€ *Prix indiqué en TVA réduite sous condition de ressources *Frais de notaire offert.

Situés en plein coeur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, découvrez plusieurs appartements 3 pièces neufs avec balcon ou jardin au sein d'une copropriété moderne proposant des logements du studio au 5 pièces. Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment Val de Fontenay (RER A et E) en seulement 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Le programme s'inscrit dans un secteur en plein essor, à proximité des grands axes routiers (A86) et de plusieurs centres commerciaux, offrant un cadre de vie pratique et attractif, porté par une forte demande locative. Idéal investisseurs - dispositifs fiscaux avantageux : LLI : acquisition avec TVA réduite à 10% via une SCI, avec engagement de location de 15 ans Dispositif Jeanbrun : engagement de location 9 ans avec possibilité d'amortissement jusqu'à 80% du prix du bien, déduction des charges réelles et optimisation via déficit foncier imputable au revenu global Points forts : Résidence neuve aux prestations modernes Emplacement central et recherché Proximité transports (RER A & E) Forte attractivité locative Idéal résidence principale ou investissement Quartier en développement Livraison : 2ème trimestre 2028 Plusieurs lots disponibles - Informations sur demande. Prix F3 à partir de 295 400 €. *Prix indiqué en TVA réduite sous condition de ressources *Frais de notaire offert.

Situés en plein coeur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, découvrez plusieurs studios neufs avec balcon ou jardin au sein d'une copropriété moderne proposant des appartements du studio au 5 pièces. Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment Val de Fontenay (RER A et E) en seulement 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Le programme s'inscrit dans un secteur en plein essor, à proximité des grands axes routiers (A86) et de plusieurs centres commerciaux, offrant un cadre de vie pratique et attractif, porté par une forte demande locative. Idéal investisseurs - dispositifs fiscaux avantageux : LLI : acquisition avec TVA réduite à 10% via une SCI, avec engagement de location de 15 ans Dispositif Jeanbrun : engagement de location 9 ans avec possibilité d'amortissement jusqu'à 80% du prix du bien, déduction des charges réelles et optimisation via déficit foncier imputable au revenu global Points forts : Résidence neuve aux prestations modernes Emplacement central et recherché Proximité transports (RER A & E) Forte attractivité locative Quartier en développement Livraison : 2ème trimestre 2028 Plusieurs lots disponibles - Informations sur demande. Prix studio à partir de 160 008 €. *Prix indiqué en TVA réduite sous condition de ressources

Situés en plein coeur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, découvrez plusieurs appartements 4 pièces neufs avec balcon ou jardin au sein d'une copropriété moderne proposant des logements du studio au 5 pièces. Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment Val de Fontenay (RER A et E) en seulement 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Le programme s'inscrit dans un secteur en plein essor, à proximité des grands axes routiers (A86) et de plusieurs centres commerciaux, offrant un cadre de vie pratique et attractif, porté par une forte demande locative. Idéal investisseurs ? dispositifs fiscaux avantageux : LLI : acquisition avec TVA réduite à 10% via une SCI, avec engagement de location de 15 ans Dispositif Jeanbrun : engagement de location 9 ans avec possibilité d'amortissement jusqu'à 80% du prix du bien, déduction des charges réelles et optimisation via déficit foncier imputable au revenu global Points forts : Résidence neuve aux prestations modernes Emplacement central et recherché Proximité transports (RER A & E) Forte attractivité locative Idéal résidence principale ou investissement Quartier en développement Livraison : 2ème trimestre 2028 Plusieurs lots disponibles, Informations sur demande. Prix F4 à partir de 359 579 €. *Prix indiqué en TVA réduite sous condition de ressources *Frais de notaire offert.

Idéalement située à la limite de Neuilly-Plaisance, dans le secteur le plus prisé de Neuilly-sur-Marne, au sein d'un quartier pavillonnaire calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne et à seulement 12 à 13 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance. Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces développant 121 m² habitables, édifiée en 1987 sur un magnifique terrain arboré de 705 m². Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une agréable terrasse de 35 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, une chambre avec rangement et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant trois chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest, lui assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En complément, un sous-sol total propose une buanderie, une cave et un garage carrelé. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré parfaitement entretenu ainsi qu'un abri de jardin, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour toute la famille.

À découvrir à Neuilly-Plaisance, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale de 6 pièces et 156 m² habitables, édifiée sur un beau terrain arboré de 700 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, elle permet également de rejoindre le RER A et E de Val de Fontenay en environ 15 minutes à pied. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, prolongé par un balcon exposé Est. Vous trouverez également une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'un sous-sol total avec accès direct au jardin à l'arrière. Particulièrement spacieux, celui-ci comprend un double garage, deux pièces supplémentaires, une buanderie, une seconde salle de bains ainsi qu'une cave. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 56 m² avec son propre accès indépendant, située sur le côté de la maison. Composée de deux grandes pièces et disposant de plusieurs ouvertures, elle représente un véritable espace supplémentaire pouvant convenir à différents projets. Autre potentiel intéressant : les combles d'environ 70 m² sont aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain arboré de 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements : terrasse, jardin, espace détente ou piscine. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage double ainsi que de deux places extérieures. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché.

Située à proximité du centre-ville, des écoles et à seulement 15 à 16 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, en empruntant la très agréable Voie Lamarque, découvrez cette maison de 4 pièces de 66 m², édifiée dans les années 1930 sur 187m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée , cuisine ouverte sur séjour double, et d'une salle de bains avec des WC. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol composé de 3 pièces. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une dépendance. Entièrement à rénover à l'intérieur, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Copropriété de sol avec une autre maison sans charges ni syndic.

Situé dans le récent quartier du Parc Maison Blanche, au calme absolu et à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, écoles, boulangerie, pharmacie, carrefour city tout en étant proche du parc de la Haute Île et des bords de Marne, venez découvrir ce joli appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec Parking en sous-sol. Au sein d'une résidence récente de 2022, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation de qualité. Ce logement, en excellent état et aménagé par un architecte d'intérieur, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatifs de 71 m², de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage par géothermie permet de bénéficier de charges de copropriété raisonnables.

"Uniquement chez MORENO 2000" Situé au sein d'un quartier pavillonnaire, à la limite de Fontenay-sous-Bois et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A/E Val de Fontenay, venez découvrir ce pavillon de type 4 pièces offrant 100 m² (88 m² habitables), édifié en 2003 sur un terrain de 195 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux donnant de plain-pied sur un agréable jardin avec terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC séparé avec lave-mains ainsi que d'un garage avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une spacieuse salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin agrémenté d'un abri de jardin, ainsi que d'un emplacement de stationnement devant le garage. Cette maison récente saura vous séduire par ses prestations de qualité : électricité aux normes, volets roulants électriques, chaudière à condensation récente et double vitrage dans l'ensemble des pièces. Aucun travaux à prévoir. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête de calme et de confort à proximité des transports avec un DPE : C.

Située en limite de Neuilly-Plaisance, dans le secteur de la Côte des Chênes, à seulement 15 minutes du RER E Rosny ainsi que du centre-ville, et à proximité immédiate du groupe scolaire Henri Mondor. Implantée en seconde position, au calme la propriété est édifiée sur une parcelle de 590 m². Une longue allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le pavillon se compose : Rez-de-jardin aménagé en pièce à vivre, cuisine, salle d'eau avec WC et chaufferie. Rez-de-chaussée surélevé : cuisine indépendante, séjour chaleureux avec cheminée, salle de bains avec WC. Combles aménagés : une pièce bureau et une chambre. À l'arrière, un grand garage complète l'ensemble avec un espace cuisine d'été/atelier et une mezzanine idéale pour du rangement supplémentaire. Rafraîchissement général à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

À Rosny-sous-Bois, dans un secteur à dominante résidentielle, ce terrain de 967 m² représente une opportunité pour un projet de construction sur mesure, à destination d'un particulier, d'un constructeur ou d'un professionnel de l'aménagement. Situé dans une rue à proximité des commodités, le terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire et d'un cadre urbain en transition, avec un potentiel de valorisation intéressant. Conformément au PLUi en vigueur (Grand Paris Grand Est), la parcelle est classée en zone UC, compatible avec des projets de type maison individuelle ou petit collectif. La constructibilité autorise jusqu'à 40 % d'emprise au sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres, et une obligation de 40 % de pleine terre pour garantir une insertion paysagère harmonieuse. Les normes de stationnement sont classiques, avec une place par logement à prévoir. Le terrain est plat, libre de constructeur, et non viabilisé (réseaux en bordure). Il est situé hors périmètre de gare, mais bénéficie d'un accès rapide au RER E (Rosny-Bois-Perrier) et à l'A3, facilitant les liaisons vers Paris. À noter, le secteur est concerné par certaines contraintes techniques, notamment un aléa fort de retrait-gonflement des argiles, ainsi que la présence d'un périmètre de carrière.