• A vendre

Description

Réf : 3653
"Uniquement chez MORENO 2000" Situé au sein d'un quartier pavillonnaire, à la limite de Fontenay-sous-Bois et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A/E Val de Fontenay, venez découvrir ce pavillon de type 4 pièces offrant 100 m² (88 m² habitables), édifié en 2003 sur un terrain de 195 m².

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux donnant de plain-pied sur un agréable jardin avec terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC séparé avec lave-mains ainsi que d'un garage avec espace buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une spacieuse salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin agrémenté d'un abri de jardin, ainsi que d'un emplacement de stationnement devant le garage.

Cette maison récente saura vous séduire par ses prestations de qualité : électricité aux normes, volets roulants électriques, chaudière à condensation récente et double vitrage dans l'ensemble des pièces.

Aucun travaux à prévoir. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête de calme et de confort à proximité des transports avec un DPE : C.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1602 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    195 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   17,40      Carrelage    
 0   Salon - Séjour   28,83      Carrelage    
 0   W.C.   1,20      Carrelage    
 1   Palier   2,41      Parquet    
 1   Chambre 1   11,50      Parquet    
 1   Chambre 2   9,25      Parquet    
 1   Chambre 3   10,85      Parquet    
 1   Salle d'eau   6,59      Carrelage    

Pavillon 4 pièces - 10 min RER Val de Fontenay , Neuilly plaisance

450 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   100 m² Réf :  3653
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700018 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante