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Description

Réf : 3642
Au calme absolu, à la limite de Villemomble et à seulement 15 minutes à pied du RER E, cette maison pleine de charme en soubassement meulière bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Construite en 1930 puis agrandie avec harmonie dans les années 1980 et 2000, elle séduit par son caractère et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier pouvant servir d'espace bureau dessert une chambre et une salle de bain avec WC. En sous-sol, vous trouverez une buanderie et une cave.

Un espace extérieur soigneusement arboré et un garage viennent parfaire ce bien alliant tranquillité et fonctionnalité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93330
  • Ville
    NEUILLY SUR MARNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1379 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    388 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave             
 -1   Buanderie             
 0   Entrée   2,90          
 0   Cuisine   8          
 0   Séjour   23         avec cheminée 
 0   Chambre 1   13,75          
 0   SDE + WC   2,50          
 1   Bureau   10          
 1   SDB + WC   6          
 1   Chambre 2   9          

Maison pleine de charme en meulière, au calme et proche RER E , Neuilly sur marne

€360 000 **
4 pièce(s) 70 m² Réf :  3642
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MORENO 2000
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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