• Vendu

Description

Réf : 3571
Située dans un quartier agréable et au calme absolu, à proximité du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette charmante maison de 5 pièces, édifiée en 1962 puis agrandie en 1978, repose sur une belle parcelle de 519 m².

Elle séduit par son exposition traversante Est-Ouest et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau avec accès à la terrasse, un dégagement avec placard, une cuisine séparée et équipée possible US, un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un second bureau et une chambre avec accès à un vaste grenier aménageable, idéal pour le rangement.

Le sous-sol total, semi-enterré, offre de nombreux atouts : un garage, atelier, une chaufferie, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un jardin d'hiver, une chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En complément, un garage indépendant au fond de la parcelle et la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble.

La maison, parfaitement entretenue et en bon état général, bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, complété par un abri de jardin.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480€ et 7450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Garage            avec coin atelier 
 -1   Chaufferie             
 -1   Buanderie             
 -1   Cellier             
 -1   Cave à vin             
 -1   Pièce             
 -1   Chambre 1   9,47          
 -1   SDB + WC   2,51          
 0   Entrée   3,40          
 0   Dégagement   9,63         bureau avec accès terrasse (8.73 m²) 
 0   Dégagement placards   5,84   E       
 0   W.C.   1,44         avec lave-main 
 0   Salle d'eau   4          
 0   Chambre 2   12,62   O       
 0   Cuisine   8,90   O       
 0   Séjour double   42,19   O      avec accès seconde terrasse (10m²) 
 1   Dégagement   9,76         espace bureau 
 1   Chambre 3   7,41         14.28m² au sol - avec accès grenier 
 1   Palier   3          

Maison lumineuse avec double séjour, jardin et garages - Neuilly-Plaisance , Neuilly plaisance

Vendu
  5 pièce(s)   111 m² Réf :  3571
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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