• A vendre

Description

Réf : 3587
Située à deux pas du centre-ville, des commerces, des meilleures écoles de la ville et des lignes de bus, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, édifiée en 1960 sur une belle parcelle arborée de 464 m².

Alliant cachet de l'ancien et beaux volumes, elle séduit par sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces de vie.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie, un garage et de nombreux rangements.

Au premier étage, un palier avec placard qui dessert un séjour avec cheminée exposé sud et est, une cuisine dinatoire ouvrant sur une agréable terrasse, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Au dernier étage, les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable cocon de confort.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et faisant le tour de la maison, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Atout supplémentaire : la maison offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale.

La maison est entièrement parquetée, à l'exception des pièces d'eau.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité de toutes les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.01 %
  • Taxe Foncière
    1790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    21.75 m2
  • Surface terrain
    464 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5520 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,23      Parquet    
 0   Chambre 1   9,52      Parquet    
 0   Chambre 2   10,46      Parquet    
 0   SDE + WC   3,78      Carrelage    
 0   Bureau   11,18      Parquet    
 0   Buanderie            avec chaufferie 
 0   Dégagement   8,96          
 0   Garage             
 1   Palier   4,57      Parquet   avec placard 
 1   Cuisine   15,08      Carrelage   avec accès terrasse 
 1   Séjour   21,75      Parquet    
 1   Chambre 3   10,55      Parquet    
 1   Chambre 4   11,75      Parquet    
 1   Chambre 5   9,95      Parquet    
 1   Dégagement   3,98      Parquet    
 1   SDE + WC   4,14      Carrelage    
 2   Suite parentale   38      Parquet   avec salle de bains et wc 

Maison familiale meulière 7 pièces avec jardin et garage , Neuilly plaisance

€499 000 **
8 pièce(s) 173 Réf :  3587
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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