• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 3630
Découvrez cette charmante maison familiale en exclusivité chez MORENO 2000, idéalement située au calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du parc des Coteaux d'Avron, parfait pour de belles balades.

Édifiée en 1976 sur une parcelle de 632 m², cette maison de 6 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une superbe entrée cathédrale menant à un vaste double séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement avec placard ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau desservant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendant.

Le sous-sol total offre de nombreux atouts avec une cave à vin, une chaufferie, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau...) et un garage double.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison idéale pour allier confort, espace et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153.51 m2
  • Surface séjour
    50.81 m2
  • Surface terrain
    632 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave à vin             
 -1   Garage            double 
 -1   Pièce         Carrelage    
 -1   Chaufferie         Carrelage    
 0   Entrée   11,26      Carrelage    
 0   Séjour double   50,81      Carrelage   de plain pied sur le jardin & terrasse 
 0   Cuisine   13,40      Carrelage   donnant sur jardin 
 0   Dégagement   3,16      Carrelage   avec placard 
 0   Chambre 1   10,51      Carrelage    
 0   W.C.   1,30      Carrelage   avec lave main 
 1   Palier   19,30      Parquet Massif   espace bureau 
 1   Chambre 2   8,91      Parquet Massif    
 1   Dégagement   3,77      Parquet Massif   avec placard 
 1   Chambre 3   8,56      Parquet Massif    
 1   Chambre 4   13,43      Parquet Massif    
 1   Salle de bains   5,22      Carrelage    
 1   Salle d'eau   2,86      Carrelage    
 1   W.C.   1,02      Carrelage    

Maison familiale aux beaux volumes , Neuilly plaisance

€598 500 **
6 pièce(s) 154 Réf :  3630
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante