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Description

Réf : 3553
Situé dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A et à l'entrée du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 37,42 m² Loi Carrez, niché au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété récente, construite en 2008, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon de 8 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des belles journées. Il offre également une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien en bon état général vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié le long du parc de la voie Lamarque.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon - Séjour   21,30         salon/sejour 
 1   Dégagement   2,36         Dégagement 
 1   Salle d'eau   2,46         salle d'eau 
 1   W.C.   1,03         WC 
 1   Chambre   10,27         chambre 
 1   Balcon   7,80         balcon 

Appartement 2 pièces avec balcon et parking au calme proche centre et RER A , Neuilly plaisance

Vendu
2 pièce(s) 37 m² Réf :  3553
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MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1324€.
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante