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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3625
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage très régulier.

Actuellement exploité en boutique de produits biologiques, il propose une belle surface commerciale avec une grande vitrine, garantissant une luminosité optimale et une mise en valeur idéale de l'espace.

Le local peut accueillir d'autres activités commerciales ou de services, sous réserve de validation par le bailleur ( sauf restauration )

Un logement attenant de 2 pièces de 45 m² complète ce bien, offrant un confort appréciable pour l'exploitant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1692.55 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    63 EUR
  • Loyer charges comprises
    1755.55 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.17 %

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Utile
    165 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Boutique            avec arrière boutique 
 1   Appartement            un logement f3 
 -1   Cave             

Cession de fonds de commerce - Local commercial avec logement au coeur du centre-ville de Neuilly-Plaisance , Neuilly plaisance

€232 000 **
4 pièce(s) 120 m² Réf :  3625
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MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante