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  5. Référence 753
  • A Louer
    • Exclusif

Description

Réf : 753
Situé au 4e étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, Un agréable appartement 2 pièces meublé de 34,79 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces (2mn), des écoles, ainsi que du RER A (8mn).

Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez également un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking privatif, pour un confort optimal au quotidien.
** Loyer €1 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €180/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €522 TTC dont honoraires d'état des lieux: €104 TTC | Dépôt de garantie: €2 040 | 94170 LE PERREUX SUR MARNE | Surface habitable: 34.79m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1020 EUR
  • Loyer de base
    1020 EUR
  • Provision sur charges
    180 EUR
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR
  • Honoraires Locataire
    521.85 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2040 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    34.79 m2
  • Surface séjour
    15.03 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2025
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée             
 4   Cuisine             
 4   Salle de bains             
 4   Séjour             
 4   Chambre             
 4   W.C.             

Appartement Le Perreux-sur-marne 2 pièce(s) 34.79 m2 , Le perreux sur marne

Loyer 1 200 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   35 m² Réf :  753
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MORENO 2000 RER
18 boulevard Gallieni
93360 NEUILLY PLAISANCE
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  3 pièce(s)   72 m² Réf :  902
Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 RER | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 18 boulevard Gallieni - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante