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  • A Louer

Description

Réf : 3604
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, face à la place du marché, ce local commercial neuf de 105 m², livré brut de béton, bénéficie d'un emplacement premium au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing Kaufman & Broad. Rare sur le secteur, ce local offre une visibilité optimale dans un environnement commerçant vivant et très fréquenté, constituant une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité commerciale, libérale ou de services, sous réserve de la destination autorisée. La surface, entièrement à aménager, permet une liberté totale de conception afin de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre concept et à votre image. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Ce local représente une opportunité stratégique pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché de Neuilly-Plaisance.
Contactez-nous dès maintenant pour connaître les conditions de location et organiser une visite.
** Loyer €3 000/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €10 800 TTC | Dépôt de garantie: €8 700 | 93360 NEUILLY PLAISANCE
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    16 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2900 EUR
  • Loyer de base
    2900 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    3000 EUR
  • Honoraires Locataire
    10800 EUR
  • Dépôt de Garantie
    8700 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    104.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Etat intérieur
    Brut de béton

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

À LOUER : Local commercial neuf 105 m² , Centre-ville Neuilly-Plaisance , Neuilly plaisance

Loyer 3 000 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   105 m² Réf :  3604
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MORENO 2000 RER
18 boulevard Gallieni
93360 NEUILLY PLAISANCE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 RER | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 18 boulevard Gallieni - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante