• A vendre

Description

Réf : 3666
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 6-7 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, au sein de la résidence Les Primevères, édifiée en 1982, au 13e étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces, en très bon état général.

Il saura vous séduire par sa belle luminosité, sa vue entièrement dégagée ainsi que par son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un dressing et d'un débarras.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres.

Enfin, l'appartement est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal au quotidien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93330
  • Ville
    NEUILLY SUR MARNE
  • Etage
    13
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    298.32 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.21 %
  • Taxe Foncière
    1406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    316
  • Charges annuelles (ALUR)
    3383 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.72 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 13   Entrée   7,96      Parquet   avec placard 
 13   Cuisine   6,58   NO   Carrelage   accès balcon 
 13   Séjour   17,76   NO   Parquet   accès balcon 
 13   Chambre 1   9,90   E   Parquet   avec placard donnant accès sur balcon 
 13   Chambre 2   11,15   EO   Parquet    
 13   Salle d'eau   4      Carrelage    
 13   W.C.   1,23      Carrelage    
 13   Dressing   2,07      Parquet    
 13   Débarras   3      Parquet    
 13   Dégagement   2,07      Parquet    
 13   Balcon   3,71          

3 PIÈCES AVEC BALCON - COMMERCES & RER A À DEUX PAS ! , Neuilly sur marne

215 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  3666
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3383€.
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700018 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante