• A vendre

Description

Réf : 3646
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 11 à 13 minutes à pied de la gare RER A et à 800 mètres du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 189 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne.

Entièrement rénovée (2025), elle repose sur un terrain de 361 m², agrémenté d'un jardin exposé Sud/Ouest et de deux places de stationnement côte à côte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 82 m² ,
comprenant cuisine (à aménager selon vos envies), salle à manger et séjour. Ce niveau accueille également une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative et accès à une superbe terrasse de 30 m². Une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement complètent cet étage.

Le sous-sol total, carrelé et doté d'une hauteur sous plafond de 2,5 m, offre environ 70 m² supplémentaires répartis en plusieurs pièces fonctionnelles, incluant une buanderie.

Installez la cuisine de vos rêves, posez vos valises, et profitez immédiatement de tout le confort qu'offre cette maison prête à vivre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    82 m2
  • Surface terrain
    361 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Autre   7         pièce palière 
 -1   Autre   18,75         pièce 
 -1   Buanderie   7,16          
 -1   Bureau   8,92          
 -1   Autre   13,53         pièce 
 -1   Autre   5         pièce 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   81,50          
 0   W.C.   2,44          
 0   Dégagement   1,30          
 0   Suite parentale   27,80          
 1   Palier   14,12          
 1   Suite parentale   28,30          
 1   Terrasse   30          
 1   Salle de bains   4,86          
 1   Chambre 3   13,42          
 1   Chambre 4   13,62          
 1   W.C.   1,70          

Maison familiale rénovée - 12 min RER A , Neuilly plaisance

€630 000 **
6 pièce(s) 189 Réf :  3646
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Loyer 1 500 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 89 Réf :  893
Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante