• A vendre

Description

Réf : 3607
Idéalement située, à deux pas du centre-ville, des meilleures écoles de la ville, des lignes de bus et à seulement 7 à 8 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, découvrez cette charmante maison aux prestations soignées, offrant luminosité, beaux volumes et excellent état général.

Édifiée en 1930 et entièrement rénovée en 2017, elle développe une surface habitable totale de 152 m² sur un terrain de 300 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 à 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que des WC indépendants.

Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie convivial et chaleureux.

L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ainsi qu'un dressing.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant une buanderie, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chaufferie.

Véritable atout supplémentaire, un appartement indépendant de deux pièces d'environ 35 m², situé en rez-de-jardin, offre de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec coin terrasse ainsi que d'un garage.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.36 %
  • Taxe Foncière
    3028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.19 m2
  • Surface séjour
    25.42 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/12/2025
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4960 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   23,98          
 0   W.C.   0,78          
 0   Séjour   25,42          
 1   Chambre 5   17,04          
 1   SDE + WC   2,44          
 1   Dressing   7,28          
 1   Chambre 1   9,69          
 1   Chambre 2   6,25          
 2   Chambre 3   8,13          
 2   Chambre 4   8,06          
 2   SDE + WC   3,31          
 -1   Buanderie             
 -1   Salle de bains            avec douche 
 -1   Chaufferie             
 1   Palier   2,13          
 2   Palier   2,52          
 0   Entrée   1,93          
 0   Cuisine   7,48          
 0   Placard   0,83          
 0   Séjour   10,90          
 0   Chambre   10,69          
 0   Salle d'eau   3,33          

Maison 6 pièces à proximité du centre-ville & du RER A avec appartement indépendant , Neuilly plaisance

595 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   152 m² Réf :  3607
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700018 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante