• A vendre

Description

Réf : 3607
Découvrez cette charmante maison , idéalement située, à deux pas du centre-ville et des écoles, et à seulement 8 minutes à pied du RER A.

Cette maison saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle développe une surface habitable totale de 152 m² sur un terrain de 300 m².

Édifiée en 1930 et entièrement rénovée en 2017, elle se compose de 6 pièces, dont 4/5 chambres, idéale pour une ou plusieurs familles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que des WC indépendants.
Au premier niveau, un spacieux séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une chambre, un bureau (ou chambre enfant) et un dressing.
Enfin, au dernier étage, deux petites chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

En bonus, un sous-sol semi-enterré qui comprend buanderie, salle de bains et chaufferie. Et surtout un appartement de deux pièces en rez de jardin d'une surface de 35 m².
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un garage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence MORENO 2000
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.75 %
  • Taxe Foncière
    3028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.19 m2
  • Surface loi Carrez
    152.19 m2
  • Surface séjour
    25.42 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4960 EUR
  • Surface de référence
    152.19

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   23,98          
 0   W.C.   0,78          
 0   Séjour   25,42          
 1   Chambre 5   17,04          
 1   SDE + WC   2,44          
 1   Dressing   7,28          
 1   Chambre 1   9,69          
 1   Chambre 2   6,25          
 2   Chambre 3   8,13          
 2   Chambre 4   8,06          
 2   SDE + WC   3,31          
 -1   Buanderie             
 -1   Salle de bains             
 -1   Chaufferie             
 1   Palier   2,13          
 2   Palier   2,52          
 0   Entrée   1,93          
 0   Cuisine   7,48          
 0   Placard   0,83          
 0   Séjour   10,90          
 0   Chambre   10,69          
 0   Salle d'eau   3,33          

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES PROCHE RER A ET CENTRE-VILLE , Neuilly plaisance

€624 000 **
6 pièce(s) 152 Réf :  3607
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700026 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CP 693012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14347 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante