• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 3660
Située au calme absolu, au fond d'une impasse, dans le secteur des 3 Communes à la limite de Villemomble, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et à 17 minutes à pied du RER E, découvrez cette charmante maison de 5 pièces édifiée en 1989 sur une parcelle de 217 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres , une salle d'eau et un second WC.

Un sous-sol complète le bien avec une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Vous bénéficiez également d'un garage avec, à l'étage, un espace bureau, véritable atout pour le télétravail ou une activité indépendante.

Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante Est-Ouest.



À noter : la maison est en copropriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93330
  • Ville
    NEUILLY SUR MARNE
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    339500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.71 %
  • Taxe Foncière
    1623 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.89 m2
  • Surface terrain
    217 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Vide sanitaire             
 -1   Cave             
 0   Entrée   5,66          
 0   Cuisine   17,32          
 0   Séjour double   14,03         donnant sur le terrasse & jardin 
 0   W.C.   1,19          
 1   Palier   3,93          
 1   Chambre 1   9,92         avec placards 
 1   Chambre 2   6,89         avec placards 
 1   Chambre 3   11,10         avec placards 
 1   Salle d'eau   4,66          
 1   W.C.   0,87          
 1   Bureau   3,75          
 1   Dégagement   1,16          
 0   Garage   15,19          

Charmante maison 5 pièces sur une parcelle de 217 m², au calme absolu. , Neuilly sur marne

339 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   82 m² Réf :  3660
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700018 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante