• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 3638
Située au sein du secteur pavillonnaire "Lac de Maison Blanche" à seulement 15 minutes à pied du RER E Gagny-Chenay, découvrez cette charmante maison de base meulière des années 1930, rénovée, bien entretenue et en très bon état général, édifiée sur une parcelle de 374 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier desservant deux chambres climatisées et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total, véritable atout, propose de nombreux espaces : un bureau idéal pour le télétravail, une pièce aménagée en une salle de sport, une grande chaufferie/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pour stationner deux véhicules avec prise pour recharge véhicule électrique et un agréable jardin complété par une dépendance de 16 m² ainsi qu'un garage en fond de parcelle.

Enfin, vous serez conquis par sa belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Bureau             
 -1   Pièce            salle de sport 
 -1   Chaufferie             
 -1   Buanderie             
 -1   SDE + WC             
 0   Entrée   1,41          
 0   Séjour   30,74          
 0   Dégagement   0,76          
 0   Cuisine   10,20          
 0   W.C.   1,35          
 0   Chambre 1   13,54         avec salle d'eau privatif 
 1   Palier   1,54          
 1   SDB + WC   3,11          
 1   Chambre 2   9          
 1   Chambre 3   9          

Charmante maison 4 pièces avec jardin , Gagny

Vendu
  4 pièce(s)   81 Réf :  3638
MORENO 2000
89 Avenue du Maréchal Foch
93360 NEUILLY PLAISANCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MORENO 2000 | Raison sociale : MORENO 2000 GESTION | Adresse siège social : 89 Avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY PLAISANCE | Siret : 50460208700018 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR23504602087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 600 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 93012017000022095 | Date de délivrance : 2024-03-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port 95000 CERGY-PONTOISE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26941 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 €uros | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante