Immeubles

Située à proximité de Paris , à 5/6 minutes à pied du futur tramway T1, intégré dans un quartier de Montreuil en pleine évolution, proche du centre et du parc Montreau, ce petit immeuble de 3 étages comprenant 4 logements au sein d'une petite copropriété est divisé en : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 46,60 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Actuellement loué 790 € hors charges. 1er étage : Un appartement 2 pièces de 28,15 m² habitables, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement vide. Un appartement 2 pièces de 28,90 m² habitables, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 650 € hors charges. 2e étage : Un appartement 3 pièces de 55,90 m² habitables, comprenant une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Actuellement loué 850 € hors charges. Les appartements et les parties communes sont en état moyen, l'immeuble de part sa situation propose un potentiel intéressant pour un investissement locatif.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !! Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, situé dans le quartier MERMOZ au pied de l'arrêt de BUS 121 / 221 / 303 / 114 tout en étant à  10/11 minutes à pied de la gare de GAGNY et 12/13 minutes de la gare LE RAINCY / VILLEMONBLE avec l'avantage d'être proche commerces, nombreuses écoles et du conservatoire Maurice Ravel. Caractéristiques principales : Loyer annuel généré : 36 360 € (34 320 € hors charges + 2 040 € de charges) Loyer mensuel : 3 030 € (2 860 € hors charges + 170 € de provision de charges) Description des logements : Rez-de-chaussée: Appartement sur rue : 2 pièces de 33.88 m² / Loué 660 € CC Appartement sur cour : studio de 20.24 m² / Loué 570 € CC Premier étage: Appartement sur rue : 2 pièces de 33.27m² / Loué 670 € CC Appartement sur cour : studio de de 18.46 m² / Loué 570 € CC Deuxième étage: Appartement sur rue : 2 pièces mansardées de 27.17 m² / Loué 560 € CC Équipements supplémentaires : Cour avec un abri / cave individuel pour chaque logement. Chaque appartement dispose de compteurs individuels électrique et eau. Gestion locative : Tous les logements sont loués.