A vendre Immeuble de rapport rénové à Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance (93360)
Réf :
3476
EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE !!
Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, situé dans un quartier pavillonnaire à seulement deux pas du centre-ville et à environ 15 minutes à pied des gares RER A de Neuilly Plaisance et Val de Fontenay (RER A / E, futurs métros 1 et 15, Tramway T1).
Caractéristiques principales :
- Loyer annuel généré : 45 000 € (42 480 € hors charges + 2 520 € de charges)
- Loyer mensuel : 3 750 € (3 540 € hors charges + 210 € de provision de charges)
- Rénovation : effectuée en 2022 avec des matériaux de qualité, incluant un ravalement avec isolation thermique
Description des logements :
- Sous-sol : grand espace cave / vide sanitaire
- Rez-de-chaussée:
- Appartement gauche : 2 pièces (séjour avec coin cuisine, chambre, balcon, salle d'eau avec WC) – Loué 900 € CC
- Appartement droite : 2 pièces (séjour avec coin cuisine, chambre, balcon, salle de bains avec WC) – Loué 950 € CC
- Premier étage:
- Appartement gauche : 2 pièces (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) – Loué 900 € CC
- Appartement droite : 2/3 pièces (entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec WC) – Loué 1 000 € CC
Équipements supplémentaires :
- Cour avec abri de jardin
- Chaque appartement dispose de compteurs individuels électriques et d'eau
Gestion locative :
- Tous les logements sont loués et gérés par l'agence MORENO 2000 .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
